Wyposażoną kawalerkę w Burgas można kupić już za 80 tys. zł informuje Puls Biznesu z 16.08.10

Wyposażoną kawalerkę w Burgas można kupić już za 80 tys. zł. A dwupokojowy apartament niedaleko plaży w Hurghadzie w Egipcie za 125 tys. zł. Zainteresowanie wakacyjnymi nieruchomościami za granicą wzrasta. Ceny mieszkań w Polsce spadły w kryzysie o 10-15 proc., a w Hiszpanii nawet o 50 proc. Jeden z łotewskich pośredników podaje, że średnia cena nieruchomości w tym kraju w II kwartale 2009 r. była o 60 proc. niższa niż rok wcześniej. Nieco lepiej sytuacja wyglądała w Bułgarii, gdzie przecena wyniosła pod koniec 2009 r. 30 proc. Dodatkowo w większości krajów spadkom wartości nieruchomości towarzyszył znacznie mniejszy spadek czynszów za wynajem, co oznacza wzrost rentowności.

Z jakich ulg podatkowych można skorzystać przy sprzedaży lokalu mieszkalnego pisze Dziennik Gazeta z 02.08.10

W związku z licznymi nowelizacjami ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych opodatkowanie przychodów z tytułu sprzedaży nieruchomości może następować według różnych zasad. Można wyodrębnić co najmniej trzy stany prawne: pierwszy - obowiązujący do 31 grudnia 2006 r., drugi - obejmujący okres od 1 stycznia 2007 r. do 31 grudnia 2008 r., oraz trzeci - od 1 stycznia 2009 r. W pierwszym przypadku opodatkowaniu zryczałtowanym 10-proc. podatkiem dochodowym podlega przychód, zaś podatek jest płatny w terminie 14 dni od daty dokonania odpłatnego zbycia. W drugim i trzecim przypadku 19-proc. podatek pobierany jest od dochodu (przychodu pomniejszonego o koszty jego uzyskania), a zapłaty należy dokonać w terminie do 30 kwietnia następnego roku. W poszczególnych okresach obowiązywały różne zwolnienia podatkowe. I tak np. w stanie prawnym do 31 grudnia 2006 r. oraz od 1 stycznia 2009 r. zapłaty podatku można uniknąć, wydatkując przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości w określonym terminie na cele mieszkaniowe, wskazane w ustawie o PIT. Z kolei w latach 2007 - 2008 obowiązywała tzw. ulga meldunkowa (zwolnienie warunkowane zameldowaniem w zbywanym budynku lub lokalu na pobyt stały, na okres co najmniej 12 miesięcy).

Za rezygnację z mieszkania trzeba zapłacić nawet 8 proc. jego wartości pisze Dziennik Gazeta Prawna z 01.07.10

Gdyński deweloper Invest Komfort w przypadku odstąpienia od umowy domaga się od klientów kary w wysokości 8 proc. wartości nieruchomości. Ronson obciąża klienta rezygnującego z mieszkania 5 proc. wartości budowanej nieruchomości. Przedstawiciele firmy zwracają jednak uwagę, że bardzo rzadko klienci ponoszą tak duże koszty. Wcześniej bowiem podpisywana jest umowa rezerwacji. W czasie jej trwania klient powinien załatwić kredyt w banku. W Gancie 2 tys. zł kary zapłacimy za zerwanie umowy rezerwacyjnej i 4 proc. wartości nieruchomości za zerwanie właściwej umowy kupna. Z kolei w Polnordzie wysokość kary zależy od zaawansowania robot i dokonanych już wpłat. Standardowo opłata za zerwanie umowy to 5 proc. wpłaconej sumy. W AW Invest ta opłata to 3 proc. pobranej zaliczki na mieszkanie. W niektórych firmach kara określona jest kwotowo. Budimex Nieruchomości pobiera 3 tys. zł za odstąpienie od umowy w pierwszym miesiącu od jej podpisania. Wiele firm rezygnuje z jakichkolwiek opłat, jeśli przyczyną rezygnacji jest odmowa udzielenia kredytu przez bank. Jeśli klient rezygnuje z kupna mieszkania, ponieważ nie otrzymał kredytu, zwracamy mu całą zaliczkę - zapewnia Radosław Bieliński z Dom Development. Takie podejście mają też Archicom, Ataner, Bouygues Immobilier i Ekolan.